2109 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 78,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 178 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059016193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
34128059016193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 957 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 556 $ Poids 66 % |
| 2 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 867 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 440 611 $ Poids 56 % |
| 3 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 234 001 $ Poids 55 % |
| 4 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 142 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 110 385 $ Poids 49 % |
| 5 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 396 847 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 117 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 712 $ Poids 47 % |
| 7 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 967 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 358 400 $ Poids 46 % |
| 8 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 775 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 429 760 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 340 497 $ Poids 40 % |
| 10 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 479 $ Poids 38 % |
| 11 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 057 $ Poids 34 % |
| 12 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 497 575 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.