125 Rue LETELLIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 100 m² · constr. 1960 · terrain 2 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,2 m²
Frontage
162,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059018001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
34128059018001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 12 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 99 % |
| 2 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 370 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −9 527 $ | 181 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 623 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 484 049 $ Poids 73 % |
| 4 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 97 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −17 084 $ | 178 112 $ Poids 59 % |
| 5 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 408 355 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 838 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 641 $ Poids 50 % |
| 7 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 721 $ Poids 48 % |
| 8 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 751 $ Poids 48 % |
| 9 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 029 $ Poids 47 % |
| 10 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 566 565 $ Poids 38 % |
| 11 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 995 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 498 364 $ Poids 34 % |
| 12 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 896 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.