2162 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
151 000 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 42,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 63 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059023358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
34128059023358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 852 m · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 50 % |
| 2 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 261 $ Poids 32 % |
| 3 | 2550, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 27 % |
| 4 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2024-09-04 · 852 m · Vendu 113 332 $ constr. 1870 Ajust. marché +22 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 147 530 $ Poids 19 % |
| 5 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 226 $ Poids 19 % |
| 6 | 106, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (3 589 $/m²) 40,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 075 $ Poids 14 % |
| 7 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 185 866 $ Poids 8 % |
| 8 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 205 260 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 254 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 411 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 211 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 60 539 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.