2168 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 121 m² · constr. 1978 · terrain 1 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059023891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
34128059023891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 836 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 545 936 $ Poids 72 % |
| 2 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 295 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 338 464 $ Poids 68 % |
| 3 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 702 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 345 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 532 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 326 055 $ Poids 54 % |
| 5 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 572 $ Poids 47 % |
| 6 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 338 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 215 214 $ Poids 46 % |
| 7 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 936 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 807 $ Poids 37 % |
| 8 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 435 031 $ Poids 35 % |
| 9 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 487 792 $ Poids 32 % |
| 10 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 420 919 $ Poids 31 % |
| 11 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 463 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −17 084 $ | 196 360 $ Poids 31 % |
| 12 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 072 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.