2154 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 107,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 81 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059024051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
34128059024051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 412 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 269 490 $ Poids 86 % |
| 2 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 226 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −17 323 $ | 179 594 $ Poids 74 % |
| 3 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 797 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 842 $ Poids 74 % |
| 4 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 954 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 510 745 $ Poids 56 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 411 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 318 500 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 780 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 165 $ Poids 52 % |
| 7 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 338 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −17 084 $ | 184 282 $ Poids 51 % |
| 8 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 502 317 $ Poids 45 % |
| 9 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 123 $ Poids 45 % |
| 10 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 589 780 $ Poids 44 % |
| 11 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 354 426 $ Poids 39 % |
| 12 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 393 393 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.