2131 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 88,1 m² · constr. 1981 · terrain 7 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 257,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059024677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
34128059024677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 759 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 181 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 340 $ Poids 70 % |
| 3 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 282 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +8 661 $ | 188 853 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 660 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 465 792 $ Poids 65 % |
| 5 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 527 656 $ Poids 60 % |
| 6 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 986 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 491 511 $ Poids 60 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 422 086 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 271 990 $ Poids 48 % |
| 9 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 385 184 $ Poids 46 % |
| 10 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 315 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 169 480 $ Poids 46 % |
| 11 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 851 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 249 482 $ Poids 44 % |
| 12 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 520 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.