107 Rue SABLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 69,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 116 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059026709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
34128059026709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 116 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 87 712 $ Poids 71 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 212 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −8 993 $ | 104 766 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 943 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 218 688 $ Poids 64 % |
| 4 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 897 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 245 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 206 785 $ Poids 38 % |
| 6 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 791 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 415 703 $ Poids 34 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 371 883 $ Poids 33 % |
| 8 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 80 360 $ Poids 31 % |
| 9 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 212 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −22 516 $ | 291 929 $ Poids 29 % |
| 10 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 153 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 107 835 $ Poids 29 % |
| 11 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 339 895 $ Poids 26 % |
| 12 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 686 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 200 161 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.