2224 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
123 800 $
Chalet · 2 207 $/m² · 56,1 m² · constr. 1965 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 61 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059031772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
34128059031772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±118.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 1 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 487 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 73 059 $ Poids 46 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 712 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 92 329 $ Poids 32 % |
| 3 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 540 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 90 928 $ Poids 24 % |
| 4 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 201 914 $ Poids 15 % |
| 5 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 654 m · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 832 $ Poids 15 % |
| 6 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 624 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 170 221 $ Poids 15 % |
| 7 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 712 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 260 791 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 911 $ Poids 9 % |
| 9 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 926 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.