2172 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 88,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 103 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059032345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
34128059032345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 599 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 858 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 529 945 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 508 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 467 708 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 267 735 $ Poids 65 % |
| 5 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 407 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 177 344 $ Poids 65 % |
| 6 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 879 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 424 006 $ Poids 65 % |
| 7 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 386 871 $ Poids 52 % |
| 8 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 459 992 $ Poids 49 % |
| 9 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 733 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 250 660 $ Poids 46 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 909 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 322 189 $ Poids 45 % |
| 11 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 536 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −17 084 $ | 168 380 $ Poids 44 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 711 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.