2200 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
126 400 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 62,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 874,3 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 86 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059032460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
34128059032460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 2 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 398 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 74 991 $ Poids 70 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 623 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 97 556 $ Poids 56 % |
| 3 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 721 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 206 740 $ Poids 51 % |
| 4 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 452 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 262 $ Poids 32 % |
| 5 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 623 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 273 878 $ Poids 24 % |
| 6 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 582 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 174 049 $ Poids 24 % |
| 7 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 69 395 $ Poids 23 % |
| 8 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 742 m · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 519 700 $ Poids 19 % |
| 9 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 724 $ Poids 18 % |
| 10 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 126 396 $ Poids 13 % |
| 11 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 261 $ Poids 12 % |
| 12 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 537 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.