125 Chemin SAINT-PATRICE · Saint-Raymond
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 103,2 m² · constr. 2003 · terrain 9 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 475,8 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059035535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
34128059035535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 380 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 394 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 210 806 $ Poids 76 % |
| 3 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 945 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 463 104 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 722 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 435 236 $ Poids 62 % |
| 5 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 346 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +3 417 $ | 201 393 $ Poids 54 % |
| 6 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 642 918 $ Poids 52 % |
| 7 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 997 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 582 723 $ Poids 52 % |
| 8 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 892 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 229 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 536 811 $ Poids 50 % |
| 9 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 985 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 549 861 $ Poids 48 % |
| 10 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 387 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 353 849 $ Poids 46 % |
| 11 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 399 081 $ Poids 45 % |
| 12 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 408 303 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.