144 Chemin SAINT-PATRICE · Saint-Raymond
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 94,6 m² · constr. 1965 · terrain 26 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 640 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 143 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059043085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
34128059043085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 573 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 570 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 272 865 $ Poids 82 % |
| 3 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 437 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 180 717 $ Poids 76 % |
| 4 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 850 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 548 909 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 475 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 483 583 $ Poids 60 % |
| 6 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 757 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 513 $ Poids 58 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 857 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 439 917 $ Poids 55 % |
| 8 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 400 854 $ Poids 53 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 894 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 332 406 $ Poids 53 % |
| 10 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 503 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −17 084 $ | 173 420 $ Poids 52 % |
| 11 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 470 155 $ Poids 51 % |
| 12 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 844 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 033 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.