215 Chemin SAINT-PATRICE · Saint-Raymond
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 90,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 193 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059060424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
34128059060424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 263 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 440 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 491 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 651 327 $ Poids 89 % |
| 3 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 523 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 946 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 208 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 526 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 907 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 472 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 547 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 393 356 $ Poids 60 % |
| 7 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 776 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 199 363 $ Poids 57 % |
| 8 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 939 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 175 $ Poids 56 % |
| 9 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 426 393 $ Poids 52 % |
| 10 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 982 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 510 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 448 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 291 044 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 599 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 075 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 474 866 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.