98 Rue BERTRAND · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 104,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059060498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
34128059060498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 628 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 403 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 257 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 482 $ Poids 72 % |
| 3 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 420 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 504 669 $ Poids 70 % |
| 4 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 500 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 522 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 962 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 917 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 304 050 $ Poids 66 % |
| 7 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 978 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 388 640 $ Poids 63 % |
| 8 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 553 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 358 785 $ Poids 62 % |
| 9 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 765 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 200 867 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 392 391 $ Poids 55 % |
| 11 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 363 $ Poids 54 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 159 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 315 053 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.