217 Chemin SAINT-PATRICE · Saint-Raymond
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 55,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 123 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059060551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
34128059060551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 13 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 711 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 79 289 $ Poids 37 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 948 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −8 993 $ | 93 204 $ Poids 24 % |
| 3 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 782 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 97 970 $ Poids 19 % |
| 4 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 446 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 194 120 $ Poids 17 % |
| 5 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 484 m · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 577 $ Poids 15 % |
| 6 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 215 540 $ Poids 14 % |
| 7 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 782 m · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 67 132 $ Poids 12 % |
| 8 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 915 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 183 121 $ Poids 11 % |
| 9 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 948 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −22 516 $ | 262 980 $ Poids 10 % |
| 10 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 270 591 $ Poids 7 % |
| 11 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +1 571 $ | 72 565 $ Poids 6 % |
| 12 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 187 741 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.