100-102 Rue BERTRAND · Saint-Raymond
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059060854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
34128059060854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 377 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 542 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 844 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 720 $ Poids 71 % |
| 3 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 212 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 336 453 $ Poids 69 % |
| 4 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 624 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 172 $ Poids 69 % |
| 5 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 478 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 213 $ Poids 52 % |
| 6 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 621 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 432 571 $ Poids 49 % |
| 7 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 947 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 418 146 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 967 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 420 999 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 971 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 325 515 $ Poids 42 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 505 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 386 750 $ Poids 40 % |
| 11 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 420 m · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −35 084 $ | 401 356 $ Poids 38 % |
| 12 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 816 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +6 929 $ | 214 848 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.