101 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 129,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 140 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059061293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
34128059061293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 456 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 657 305 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 200 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 337 $ Poids 69 % |
| 3 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 101 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 418 922 $ Poids 63 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 543 490 $ Poids 59 % |
| 5 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 657 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 566 359 $ Poids 50 % |
| 6 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 694 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 518 691 $ Poids 42 % |
| 7 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 476 229 $ Poids 36 % |
| 8 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 557 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +64 950 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 665 528 $ Poids 35 % |
| 9 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 996 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 497 419 $ Poids 33 % |
| 10 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 464 491 $ Poids 31 % |
| 11 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 844 $ Poids 31 % |
| 12 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 227 280 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.