105 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059061865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
34128059061865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 242 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 418 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 520 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 527 983 $ Poids 86 % |
| 3 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 526 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 422 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 148 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 466 066 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 854 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 385 425 $ Poids 72 % |
| 6 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 927 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 87 268 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 381 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 249 650 $ Poids 57 % |
| 8 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 562 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 324 567 $ Poids 56 % |
| 9 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 365 216 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 873 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 277 725 $ Poids 53 % |
| 11 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 760 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 183 745 $ Poids 53 % |
| 12 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 218 922 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.