209 Chemin SAINT-PATRICE · Saint-Raymond
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · constr. 2002 · terrain 15 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 001 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 254 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059062830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
34128059062830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 262 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 403 260 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 140 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 452 934 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 386 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 239 852 $ Poids 64 % |
| 4 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 436 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 572 045 $ Poids 64 % |
| 5 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 545 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 601 995 $ Poids 61 % |
| 6 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 525 m · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 61 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 546 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 410 410 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 164 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 466 334 $ Poids 57 % |
| 9 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 743 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 469 291 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 846 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 50 % |
| 11 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 860 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 114 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 119 $ | 374 548 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.