107 Rue BERTRAND · Saint-Raymond
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 116,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 268 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059070417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
34128059070417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 342 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 612 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 806 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 507 812 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 670 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 527 649 $ Poids 72 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 219 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 397 125 $ Poids 69 % |
| 5 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 444 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 621 968 $ Poids 57 % |
| 6 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 904 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +10 288 $ | 463 841 $ Poids 55 % |
| 7 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 584 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 487 867 $ Poids 51 % |
| 8 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 967 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 900 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 978 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 950 $ Poids 47 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 477 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 440 036 $ Poids 45 % |
| 11 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 840 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 222 689 $ Poids 42 % |
| 12 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 388 m · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 419 464 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.