106 Rue BERTRAND · Saint-Raymond
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 75,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059070431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
34128059070431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 369 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 227 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 417 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 386 697 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 151 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 430 484 $ Poids 68 % |
| 4 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 889 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 85 244 $ Poids 68 % |
| 5 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +3 292 $ | 92 960 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 771 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 92 328 $ Poids 44 % |
| 7 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 813 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 364 886 $ Poids 41 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 335 205 $ Poids 38 % |
| 9 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −6 877 $ | 111 158 $ Poids 37 % |
| 10 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 696 m · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 78 044 $ Poids 34 % |
| 11 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −18 487 $ | 205 707 $ Poids 33 % |
| 12 | 121, rue Côté, Saint-Raymond 2024-08-19 · 276 m · Vendu 120 000 $ (1 508 $/m²) 79,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 138 739 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.