109 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 94,7 m² · constr. 2017 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059080150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
34128059080150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 109 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 445 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 318 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 657 056 $ Poids 94 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 744 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 476 695 $ Poids 75 % |
| 4 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 345 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 478 526 $ Poids 71 % |
| 5 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 371 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 401 282 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 131 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 531 737 $ Poids 65 % |
| 7 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 823 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +10 288 $ | 420 275 $ Poids 61 % |
| 8 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 565 490 $ Poids 60 % |
| 9 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 704 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 477 790 $ Poids 60 % |
| 10 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 430 722 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 250 $ Poids 56 % |
| 12 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 947 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 203 324 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.