115 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 147,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059081218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
34128059081218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 0 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 312 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 166 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 612 266 $ Poids 51 % |
| 3 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 995 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 067 $ Poids 43 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 736 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 898 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 951 $ Poids 41 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 254 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 386 331 $ Poids 38 % |
| 6 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 479 244 $ Poids 36 % |
| 7 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 528 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 481 075 $ Poids 28 % |
| 8 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 116 $ Poids 27 % |
| 9 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 832 $ Poids 25 % |
| 10 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 219 $ Poids 22 % |
| 11 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 768 $ Poids 20 % |
| 12 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 518 205 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.