112 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 83,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059081313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
34128059081313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 384 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 444 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 101 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 416 007 $ Poids 87 % |
| 3 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 0 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 254 $ Poids 83 % |
| 4 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 391 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 616 787 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 243 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 274 526 $ Poids 74 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 711 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 447 053 $ Poids 73 % |
| 7 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 785 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 570 $ Poids 72 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 402 384 $ Poids 61 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 247 511 $ Poids 50 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 424 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 381 201 $ Poids 44 % |
| 11 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 102 302 $ Poids 43 % |
| 12 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 028 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.