115 Rue BERTRAND · Saint-Raymond
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 90,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059081570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
34128059081570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 62 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 415 183 $ Poids 99 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 352 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 615 387 $ Poids 94 % |
| 3 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 346 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 445 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 688 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 446 406 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 39 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 498 900 $ Poids 75 % |
| 6 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 386 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 384 768 $ Poids 64 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 977 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 402 153 $ Poids 64 % |
| 8 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 763 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 103 260 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 227 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −1 227 $ | 276 324 $ Poids 53 % |
| 10 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 770 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 392 847 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 175 $ Poids 51 % |
| 12 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 941 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 199 363 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.