117 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 113 m² · constr. 1980 · terrain 7 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 324,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059082684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
34128059082684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 283 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 525 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 273 $ Poids 77 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 744 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 405 077 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 880 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 214 $ Poids 66 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 313 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −32 419 $ | 328 680 $ Poids 65 % |
| 6 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 369 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 269 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 141 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 033 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 133 $ Poids 53 % |
| 8 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 419 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 971 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 609 071 $ Poids 52 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 438 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −22 327 $ | 376 841 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 995 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 955 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 411 068 $ Poids 51 % |
| 12 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 483 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 420 972 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.