116 Rue BERTRAND · Saint-Raymond
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 90,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059090066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
34128059090066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 0 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 291 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 634 665 $ Poids 96 % |
| 3 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 285 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 460 514 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 645 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 460 331 $ Poids 83 % |
| 5 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 101 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 513 675 $ Poids 74 % |
| 6 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 927 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 415 197 $ Poids 67 % |
| 7 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 323 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 394 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 720 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 739 $ Poids 60 % |
| 9 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 725 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 405 984 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 204 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +6 134 $ | 284 357 $ Poids 52 % |
| 11 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 254 589 $ Poids 51 % |
| 12 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 273 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 546 939 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.