117 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,5 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059090333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
34128059090333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 254 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 582 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 37 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 415 221 $ Poids 79 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 704 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 385 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 240 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 820 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 324 $ Poids 71 % |
| 6 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 287 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 364 202 $ Poids 71 % |
| 7 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 139 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 500 112 $ Poids 69 % |
| 8 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 625 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 423 023 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 860 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 398 665 $ Poids 62 % |
| 10 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 599 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 696 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 320 $ Poids 55 % |
| 12 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +10 394 $ | 203 613 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.