118 Rue BERTRAND · Saint-Raymond
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 97,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 209 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059090357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
34128059090357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 30 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 446 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 281 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 658 913 $ Poids 92 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 615 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 478 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 307 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 405 510 $ Poids 73 % |
| 5 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 695 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +6 173 $ | 420 913 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 301 $ Poids 67 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 265 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 480 600 $ Poids 66 % |
| 8 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 842 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 478 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 898 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 432 222 $ Poids 59 % |
| 10 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 119 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 533 746 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 894 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 768 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.