124 Rue BERTRAND · Saint-Raymond
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 92,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 271 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059091857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
34128059091857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 130 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 394 652 $ Poids 98 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 346 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 586 641 $ Poids 95 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 557 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 425 790 $ Poids 86 % |
| 4 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 298 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 433 882 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 157 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 477 562 $ Poids 70 % |
| 6 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 350 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +5 153 $ | 368 033 $ Poids 69 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 854 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 382 992 $ Poids 69 % |
| 8 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 640 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −32 920 $ | 372 513 $ Poids 63 % |
| 9 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 630 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 99 116 $ Poids 59 % |
| 10 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 272 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 503 410 $ Poids 56 % |
| 11 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 935 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 237 295 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 145 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.