125 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 79 m² · constr. 1989 · terrain 2 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059092675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
34128059092675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 379 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 397 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 120 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 234 169 $ Poids 89 % |
| 3 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 651 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 88 314 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 179 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 440 885 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 196 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 358 636 $ Poids 69 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 581 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 378 366 $ Poids 64 % |
| 7 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 430 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 521 862 $ Poids 61 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 886 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 343 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 922 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +4 116 $ | 95 849 $ Poids 55 % |
| 10 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 954 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 212 699 $ Poids 51 % |
| 11 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 133 $ Poids 47 % |
| 12 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 464 151 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.