506 5E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 101,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 28 700 $ +831.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059108921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
34128059108921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
326 809 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 134 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 473 269 $ Poids 85 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 62 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 491 654 $ Poids 75 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 685 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 582 337 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 025 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 466 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 468 $ Poids 61 % |
| 6 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 790 m · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 868 $ Poids 44 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 800 $ Poids 41 % |
| 8 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 903 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 203 266 $ Poids 41 % |
| 9 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 864 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 547 587 $ Poids 40 % |
| 10 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 471 475 $ Poids 38 % |
| 11 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 209 046 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 640 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 143 054 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.