201 2E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
227 700 $
Chalet · 2 893 $/m² · 78,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 79 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059115839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
34128059115839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 25 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 4 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 99 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 000 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 790 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 348 739 $ Poids 51 % |
| 4 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 602 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 457 805 $ Poids 50 % |
| 5 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 201 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 212 994 $ Poids 49 % |
| 6 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 803 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 232 $ Poids 43 % |
| 7 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 150 732 $ Poids 38 % |
| 8 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 833 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 110 227 $ Poids 36 % |
| 9 | 505, 5e avenue, Saint-Raymond 2024-07-23 · 293 m · Vendu 67 260 $ (834 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 070 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 70 811 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 90 597 $ Poids 30 % |
| 11 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 803 m · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 418 $ Poids 29 % |
| 12 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 233 664 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.