510 5E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 89,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059118643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
34128059118643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
326 809 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 70 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 249 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 283 $ Poids 76 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 749 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 552 490 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 880 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +1 596 $ | 178 274 $ Poids 56 % |
| 5 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 793 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 472 858 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 495 232 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 365 $ Poids 50 % |
| 8 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 850 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 420 899 $ Poids 41 % |
| 9 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 716 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −3 894 $ | 126 167 $ Poids 36 % |
| 10 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 793 m · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 432 806 $ Poids 36 % |
| 11 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 403 465 $ Poids 35 % |
| 12 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 198 835 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.