100 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
169 300 $
Chalet · 3 737 $/m² · 45,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 84 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059124935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
34128059124935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 8 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 44 m · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 196 276 $ Poids 60 % |
| 2 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 312 m · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 243 238 $ Poids 27 % |
| 3 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 178 903 $ Poids 25 % |
| 4 | 106, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-04-19 · 75 m · Vendu 145 000 $ (3 589 $/m²) 40,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +725 $ | 188 863 $ Poids 20 % |
| 5 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 175 670 $ Poids 14 % |
| 6 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 312 m · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +775 $ | 209 125 $ Poids 11 % |
| 7 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 220 228 $ Poids 6 % |
| 8 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −39 801 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 252 234 $ Poids 3 % |
| 9 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 232 528 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 74 m · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 249 316 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 861 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +850 $ | 90 855 $ Poids 2 % |
| 12 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 346 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.