376 Rue LOISIRS · Saint-Raymond
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 120,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 341 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059125353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
34128059125353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 377 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 471 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 468 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 668 616 $ Poids 71 % |
| 3 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 777 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 516 588 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 905 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 471 371 $ Poids 67 % |
| 5 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 171 688 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 735 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 945 $ Poids 49 % |
| 7 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 206 935 $ Poids 37 % |
| 8 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 588 769 $ Poids 37 % |
| 9 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 536 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +53 730 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 567 814 $ Poids 34 % |
| 10 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 203 033 $ Poids 33 % |
| 11 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 381 964 $ Poids 31 % |
| 12 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 225 946 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.