205 2E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 117,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 144 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059126551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
34128059126551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 872 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 617 $ Poids 67 % |
| 3 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 386 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 141 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 628 190 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 790 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 481 403 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 819 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 435 $ Poids 51 % |
| 6 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +15 178 $ | 169 295 $ Poids 48 % |
| 7 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −875 $ | 193 520 $ Poids 42 % |
| 8 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 547 415 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 554 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 531 787 $ Poids 38 % |
| 10 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 187 255 $ Poids 32 % |
| 11 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 223 657 $ Poids 29 % |
| 12 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 968 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.