410 4E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 97,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059127104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
34128059127104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 164 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 468 633 $ Poids 82 % |
| 2 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 159 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 448 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 718 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 573 589 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 944 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 435 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 539 856 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 161 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 255 $ Poids 53 % |
| 7 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 749 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 521 545 $ Poids 49 % |
| 8 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 973 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +10 374 $ | 194 565 $ Poids 43 % |
| 9 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 206 053 $ Poids 40 % |
| 10 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +14 521 $ | 207 805 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 729 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 137 145 $ Poids 36 % |
| 12 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 868 m · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 200 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.