514 5E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 57 m² · constr. 1965 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 124 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059128074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
34128059128074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
333 405 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 782 $ Poids 35 % |
| 2 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 398 m · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 203 588 $ Poids 30 % |
| 3 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 279 $ Poids 30 % |
| 4 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 148 $ Poids 30 % |
| 5 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 241 035 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 73 578 $ Poids 27 % |
| 7 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 93 042 $ Poids 26 % |
| 8 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 340 m · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 731 $ Poids 23 % |
| 9 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 91 536 $ Poids 15 % |
| 10 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 262 576 $ Poids 11 % |
| 11 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 370 $ Poids 11 % |
| 12 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 599 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.