105 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 61,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059135162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
34128059135162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 945 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 847 $ Poids 49 % |
| 2 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 334 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 205 350 $ Poids 49 % |
| 3 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 801 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −3 703 $ | 103 720 $ Poids 48 % |
| 4 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 284 947 $ Poids 30 % |
| 5 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 267 731 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 0 m · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 27 % |
| 7 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 934 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 106 679 $ Poids 23 % |
| 8 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 801 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −9 271 $ | 289 312 $ Poids 21 % |
| 9 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 210 133 $ Poids 21 % |
| 10 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 015 $ Poids 20 % |
| 11 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 889 $ Poids 20 % |
| 12 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 982 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.