206 2E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 117,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 233 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059135177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
34128059135177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 354 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 347 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 835 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 009 $ Poids 68 % |
| 3 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 413 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 631 068 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 837 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 490 802 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 787 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 030 $ Poids 53 % |
| 6 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 169 910 $ Poids 45 % |
| 7 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 560 291 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 659 $ Poids 40 % |
| 9 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 598 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 542 580 $ Poids 37 % |
| 10 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 192 259 $ Poids 34 % |
| 11 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 223 393 $ Poids 31 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 364 149 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.