211 2E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 139,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059136647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
34128059136647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 299 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 743 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 756 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 525 661 $ Poids 60 % |
| 3 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 578 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 644 498 $ Poids 56 % |
| 4 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 901 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 570 315 $ Poids 53 % |
| 5 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 183 581 $ Poids 51 % |
| 6 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 225 210 $ Poids 37 % |
| 7 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 421 523 $ Poids 33 % |
| 8 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 981 $ Poids 31 % |
| 9 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 236 m · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 557 516 $ Poids 29 % |
| 10 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 650 270 $ Poids 28 % |
| 11 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 476 266 $ Poids 26 % |
| 12 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 860 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −41 126 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 503 952 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.