315 3E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 74 m² · constr. 2019 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 183 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059137254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
34128059137254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 206 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 248 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 463 $ Poids 58 % |
| 3 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 417 990 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 963 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 399 296 $ Poids 40 % |
| 5 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +10 051 $ | 127 136 $ Poids 39 % |
| 6 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 636 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 464 057 $ Poids 34 % |
| 7 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 885 $ Poids 33 % |
| 8 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 997 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +12 768 $ | 175 154 $ Poids 31 % |
| 9 | 505, 5e avenue, Saint-Raymond 2024-07-23 · 299 m · Vendu 67 260 $ (834 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 070 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −2 018 $ | 73 558 $ Poids 28 % |
| 10 | 116, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-06-06 · 286 m · Vendu 55 412 $ (742 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 293 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +5 541 $ | 70 987 $ Poids 28 % |
| 11 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 308 888 $ Poids 27 % |
| 12 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 262 557 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.