529 5E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 112,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 306 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059139476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
34128059139476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
333 405 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 167 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 488 632 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 793 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 490 492 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 701 m · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 814 $ Poids 56 % |
| 4 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 61 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −61 393 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 699 039 $ Poids 53 % |
| 5 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 954 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 536 009 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 415 $ Poids 44 % |
| 7 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 972 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 166 906 $ Poids 43 % |
| 8 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 608 602 $ Poids 42 % |
| 9 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 761 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 333 $ Poids 40 % |
| 10 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 965 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 611 669 $ Poids 38 % |
| 11 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 744 $ Poids 34 % |
| 12 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 445 374 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.