111 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 151,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059145025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
34128059145025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 410 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 558 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 400 $ Poids 62 % |
| 3 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 509 m · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −49 389 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 406 $ Poids 52 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 741 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 527 325 $ Poids 43 % |
| 5 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 049 $ Poids 40 % |
| 6 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 902 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 495 $ Poids 38 % |
| 7 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 937 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 549 081 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 429 646 $ Poids 37 % |
| 9 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +11 184 $ | 186 084 $ Poids 36 % |
| 10 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 328 m · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 772 $ Poids 34 % |
| 11 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 798 $ Poids 30 % |
| 12 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +53 220 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 906 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.