110 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 81 m² · constr. 1993 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059145210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
34128059145210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 249 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 275 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 510 $ Poids 74 % |
| 3 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 616 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 483 $ Poids 54 % |
| 4 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 781 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 501 803 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 381 475 $ Poids 43 % |
| 6 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 430 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 230 394 $ Poids 42 % |
| 7 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 160 819 $ Poids 36 % |
| 8 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 616 m · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 433 $ Poids 36 % |
| 9 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 446 359 $ Poids 33 % |
| 10 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 816 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −3 703 $ | 118 925 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 242 441 $ Poids 32 % |
| 12 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 948 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.