112 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 68,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 142 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059145641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
34128059145641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 287 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 257 802 $ Poids 69 % |
| 2 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 457 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 215 511 $ Poids 58 % |
| 3 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 848 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 109 872 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 960 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 943 $ Poids 48 % |
| 5 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −18 401 $ | 223 307 $ Poids 36 % |
| 6 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 357 033 $ Poids 27 % |
| 7 | 116, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-06-06 · 67 m · Vendu 55 412 $ (742 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 293 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 64 939 $ Poids 26 % |
| 8 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 148 m · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 312 051 $ Poids 22 % |
| 9 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 848 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 304 714 $ Poids 22 % |
| 10 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 962 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 111 901 $ Poids 20 % |
| 11 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +450 $ | 84 796 $ Poids 18 % |
| 12 | 505, 5e avenue, Saint-Raymond 2024-07-23 · 534 m · Vendu 67 260 $ (834 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 070 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 66 722 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.