215 2E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 75,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059146216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
34128059146216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 249 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 262 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 813 $ Poids 56 % |
| 3 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 356 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 219 881 $ Poids 53 % |
| 4 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 553 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 077 $ Poids 41 % |
| 5 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 363 069 $ Poids 39 % |
| 6 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 968 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 112 612 $ Poids 38 % |
| 7 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −11 172 $ | 152 771 $ Poids 33 % |
| 8 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 93 366 $ Poids 33 % |
| 9 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 228 616 $ Poids 30 % |
| 10 | 505, 5e avenue, Saint-Raymond 2024-07-23 · 416 m · Vendu 67 260 $ (834 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 070 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 69 559 $ Poids 29 % |
| 11 | 116, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-06-06 · 167 m · Vendu 55 412 $ (742 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 293 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 076 $ Poids 28 % |
| 12 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 553 m · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 878 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.