214 2E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 58,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059146471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
34128059146471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 328 $ Poids 38 % |
| 2 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 397 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 197 185 $ Poids 35 % |
| 3 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 930 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 98 833 $ Poids 35 % |
| 4 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 255 613 $ Poids 26 % |
| 5 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 158 m · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 284 361 $ Poids 25 % |
| 6 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 102 614 $ Poids 19 % |
| 7 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 930 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −14 569 $ | 277 074 $ Poids 15 % |
| 8 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 839 $ Poids 8 % |
| 9 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 70 612 $ Poids 6 % |
| 10 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 788 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.