320 3E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 116,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059147632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
34128059147632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 325 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 653 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 982 $ Poids 76 % |
| 3 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 246 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −50 704 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 628 327 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 488 806 $ Poids 53 % |
| 5 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 557 960 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 990 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 680 $ Poids 47 % |
| 7 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 962 m · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 196 875 $ Poids 44 % |
| 8 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 169 297 $ Poids 42 % |
| 9 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 191 441 $ Poids 38 % |
| 10 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 404 969 $ Poids 36 % |
| 11 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 778 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 540 224 $ Poids 35 % |
| 12 | 113, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-23 · 156 m · Vendu 230 000 $ (2 291 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 306 813 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.